Обязательство у нотариуса, в т.ч. по материнскому капиталу

Нотариально заверенным обязательством называется удостоверенный нотариусом документ, на основании данного документа одно физическое или юридическое лицо обязуется совершить ряд определенный действий в пользу другого физического или юридического лица (возместить ущерб, передать имущество, оплатить денежный долг) или воздержаться от совершения конкретного действия. Сторонами нотариально заверенного обязательства являются должник и кредитор. Причем в качестве каждой из сторон может выступать как одно лицо, так и несколько лиц одновременно.

 

В каких случаях оформляют обязательство

По сути, документ представляет из себя текст, в которого человек добровольно обязует себя совершить те или иные правовые действия, или воздержаться от них.

Правовые действия могут быть разные, включая оформление и переоформление, регистрацию и снятие с нее и т.п. Удостоверение обязательств в нотариальной практике, больше всего востребовано в следующих видах:

- Обязательство по материнскому капиталу удостоверяет нотариус, когда для покупки жилой недвижимости или для необходимости погашения взятого на покупку этой недвижимости кредита используется материнский капитал. Если семья решила использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий или для покупки недвижимости, то приобретаемый дом, квартиру необходимо оформлять в общую долевую собственность. Все дети в семье должны быть включены в число собственников этого жилья. Помимо этого, такой документ о выделении доли по материнскому капиталу детям, может пригодиться для оформления субсидии;

- Обязательство при заключении сделок, заверяют в том случае, когда участники сделки хотят получить подтверждение намерений. Бывают ситуации, когда сделка купли-продажи недвижимости сопровождается различными дополнительными условиями и эти условия указываются не в договоре купли-продажи, а в обязательстве, которое оформляется отдельно;

- Обязательство в семейном праве удостоверяется нотариусом, когда супруги закрепляют свои соглашения в виде такого документа. Данный вид фиксирования положений, хоть и предусмотрен законом, но еще довольно экзотичен для правовой практики РФ, обычно оформляются соглашения и договора.

 

Невыполнение указанных в обязательстве действий, может стать основанием для разбирательств в суде. К примеру, невыполнение указанных условий по материнскому капиталу, становятся причиной для привлечения гражданина к ответственности прокуратурой.

 

Какие типы условий предусматриваются в нотариальном обязательстве

- Привязка к дате. В данном случае жестко устанавливается срок выполнения. При невыполнении условий до указанной в тексте даты, обязательство считается нарушенным;

- Привязка к сроку. В данном случае в тексте указываются установленные периоды, которые выражаются в часах, календарных днях и прочих единицах времени. На протяжении этих периодов, гражданин обязан выполнить установленные действия;

- Привязка к определенным событиям. Например, до завершения сделки гражданин должен выполнить установленные условия. Если сделка произошла, а условия ее не выполнены, то обязательство считается нарушенным.

 

Стоимость оформления обязательства

 

Нотариальные действия

Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий

Плата за услуги правового и технического характера

Удостоверение обязательства

500 руб.

1500 руб.

 

ПРИМЕЧАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ИСЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА УПТХ


От взимания платы за оказание услуг правового и технического характера ОСВОБОЖДАЮТСЯ:

-ветераны и инвалиды ВОВ на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционо их участию в договоре)*;

-инвалиды 1 группы, дети- инвалиды на 50% платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам - пропорционально их участию в договоре)*;

*Установленные льготы применяются также при взимании недополученного дохода.

- находящиеся в детских домах, интернатах: дети-сироты, дети, оставшихся без попечения родителей, дети- инвалиды освобождаются от платы за УПТХ на 100%;

- при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи освобождаются от платы за УПТХ на 100 %;

- при удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению;

- при удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата на должность Президента РФ и протокола собрания данной группы избирателей; нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей в поддержку выдвижения (самовыдвижения) кандидата на должность Президента РФ, и подлинности подписи этих лиц освобождаются от платы за УПТХ на 100%;

-передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ не взимается;

- налоговые органы при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества освобождаются от платы за УПТХ на 100%.

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать

недополученный доход

- при выезде к не транспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы - 2 000,00 рублей

- при выезде к физическим лицам - 5 000,00 рублей;

- при выезде к юридическим лицам - 10 000,00 рублей.

- при выезде в СИЗО - 10 000,00 рублей

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.

При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера.

При последующем совершении нотариального действия сумма, подлежащая уплате, уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные за УПТХ суммы возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

А) Взимание нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий, или с просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство)

Б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

 

Посмотреть: "Согласие у нотариуса" или "Доверенности, согласия и обязательства"