Обязательство у нотариуса, в т.ч. по материнскому капиталу
Нотариально заверенным обязательством называется удостоверенный нотариусом документ, на основании данного документа одно физическое или юридическое лицо обязуется совершить ряд определенный действий в пользу другого физического или юридического лица (возместить ущерб, передать имущество, оплатить денежный долг) или воздержаться от совершения конкретного действия. Сторонами нотариально заверенного обязательства являются должник и кредитор. Причем в качестве каждой из сторон может выступать как одно лицо, так и несколько лиц одновременно.
В каких случаях оформляют обязательство
По сути, документ представляет из себя текст, в которого человек добровольно обязует себя совершить те или иные правовые действия, или воздержаться от них.
Правовые действия могут быть разные, включая оформление и переоформление, регистрацию и снятие с нее и т.п. Удостоверение обязательств в нотариальной практике, больше всего востребовано в следующих видах:
- Обязательство по материнскому капиталу удостоверяет нотариус, когда для покупки жилой недвижимости или для необходимости погашения взятого на покупку этой недвижимости кредита используется материнский капитал. Если семья решила использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий или для покупки недвижимости, то приобретаемый дом, квартиру необходимо оформлять в общую долевую собственность. Все дети в семье должны быть включены в число собственников этого жилья. Помимо этого, такой документ о выделении доли по материнскому капиталу детям, может пригодиться для оформления субсидии;
- Обязательство при заключении сделок, заверяют в том случае, когда участники сделки хотят получить подтверждение намерений. Бывают ситуации, когда сделка купли-продажи недвижимости сопровождается различными дополнительными условиями и эти условия указываются не в договоре купли-продажи, а в обязательстве, которое оформляется отдельно;
- Обязательство в семейном праве удостоверяется нотариусом, когда супруги закрепляют свои соглашения в виде такого документа. Данный вид фиксирования положений, хоть и предусмотрен законом, но еще довольно экзотичен для правовой практики РФ, обычно оформляются соглашения и договора.
Невыполнение указанных в обязательстве действий, может стать основанием для разбирательств в суде. К примеру, невыполнение указанных условий по материнскому капиталу, становятся причиной для привлечения гражданина к ответственности прокуратурой.
Какие типы условий предусматриваются в нотариальном обязательстве
- Привязка к дате. В данном случае жестко устанавливается срок выполнения. При невыполнении условий до указанной в тексте даты, обязательство считается нарушенным;
- Привязка к сроку. В данном случае в тексте указываются установленные периоды, которые выражаются в часах, календарных днях и прочих единицах времени. На протяжении этих периодов, гражданин обязан выполнить установленные действия;
- Привязка к определенным событиям. Например, до завершения сделки гражданин должен выполнить установленные условия. Если сделка произошла, а условия ее не выполнены, то обязательство считается нарушенным.
